Piaţa imobiliară intră într-o nouă etapă: Ce se va întâmpla cu preţurile apartamentelor în 2017

Piaţa imobiliară intră într-o nouă etapă: Ce se va întâmpla cu preţurile apartamentelor în 2017
Sursa: jurnal.md Foto: jurnal.md 13.02.2017 13:02
Preţurile la apartamente pe piaţa secundară ar putea să scadă uşor în anul 2017, iar vânzările se vor menţine la nivelul anului trecut. Cererea potenţialilor cumpărători va depinde, în primul rând, de situaţia economică din ţară.

În 2016, scăderea preţurilor la apartamentele vechi a fost cu puţin peste 3 la sută, de la o medie în capitală de la 545 la 528 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), când preţurile au atins nivelul maxim de 895 euro pe metru pătrat, apartamentele s-a ieftinit cu aproximativ 41 la sută. 

„Se observă o tendinţă clară de scădere a preţurilor de piaţă raportat la metru pătrat, interesul faţă de imobile nu scade, iar numărul de tranzacţii pe piaţa secundară a înregistrat chiar o relativă creştere faţă de 2015”, constată experţii Bursei Imobiliare LARA, citaţi de Moldpres.

Cele mai solicitate sunt apartamentele cu o odaie şi două odăi, la preţul de la 17 000 la 33 000 de euro. Specialiştii mai constată că preţurile la apartamentele mai noi s-au menţinut la acelaşi nivel, în timp ce locuinţele construite în anii 50-70 a secolului trecut, care reprezintă 55-60 la sută din totalul imobilelor, s-au ieftinit considerabil, cu 10-18 la sută. Anume pe acest segment al pieţei se înregistrează o scădere a tranzacţiilor, tendinţă ce se va menţine şi în anii următori. 

Bursa Imobiliară LARA constată că situaţia pe piaţa primară a fost similară cu dezvoltarea pieţei în anul 2015. Se constată un interes mai susţinut al cumpărătorilor faţă de apartamentele noi, decât cele vechi.

În 2016 s-a înregistrat o scădere a preţurilor pe piaţa primară cu până la 9 la sută. Costurile au variat de la 450 până la 750 euro pe metru pătrat în funcţie de sectorul în care este amplasată construcţia.

Cele mai scumpe, raportate la metrul pătrat, rămân a fi apartamentele cu o odaie, cele cu două odăi fiind cu 6-15 la sută mai ieftine, iar cele cu trei camere cu până la 30 la sută, sectorul Centru. În 2016 la Poşta Veche un metru pătrat în locuinţele noi costa în medie 557 de euro, iar în sectorul Centru – 887 de euro. 

Ştiri similare

ULTIMELE ŞTIRI